樓盤報告|熱點分析|區(qū)域板塊|土地市場
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在成都，有這樣一條街道。它見證著歷史的變遷，散發(fā)著老成都的閑適與安逸，煥發(fā)出活力的青春氣息，它就是建設(shè)路。
從渣石路到柏油路，從道路旁低矮的宿舍到高大的商業(yè)綜合體，從職工上下班必經(jīng)之路到智慧街區(qū)……這條路見證了東郊?xì)v史上的蝶變，也見證了不少人的青蔥歲月。它既透露著成都人的根，也承載著一代人的夢。
▲建設(shè)路
建設(shè)路
成都人的青春都在這里
成都人對建設(shè)路的特殊感情，還要追溯到上個世紀(jì)。
1953年，國家第一個五年計劃正式實施，重工業(yè)在城東開花。廠房、煙囪、卡車催促著成都在工業(yè)道路上狂奔，建設(shè)路就在那個年代建設(shè)而成。
再后來，成都游樂場、成都電訊工程學(xué)院、沙河電影院這些“地標(biāo)”出現(xiàn)后，建設(shè)路承載了一代成都人難以磨滅的記憶。
▲成都游樂場
改變差不多從十余年前開始，萬科、龍湖、首創(chuàng)進(jìn)入了城東，2007年的萬科·金域藍(lán)灣開始，建設(shè)路率先開始改頭換面迎來第一波開發(fā)浪潮。
“建設(shè)路”從記錄時代的郊區(qū)搖身一變成為最集煙火氣的熱門區(qū)域。各種商業(yè)體如同雨后春筍一般涌現(xiàn)，“成都第二商圈”、“最具發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)圈"成為建設(shè)路的新頭銜。
這一時期，建設(shè)路和攀成鋼成為并駕齊驅(qū)的城東“金字招牌”。
特別是對于70、80后而言，作為當(dāng)時城市發(fā)展的核心區(qū)域，建設(shè)路是無數(shù)年輕人實現(xiàn)夢想的第一站，廠區(qū)改造、新城建設(shè)，大量的人、財涌入。這部分建設(shè)路的建設(shè)者，大部分都伴隨著的建設(shè)路的發(fā)展，成長為城市的中堅力量。
他們不僅見證了建設(shè)路的崛起與輝煌，還在守望著文旅成華的城市愿景。無論是從鄉(xiāng)土情結(jié)來說，還是未來的發(fā)展上來講，他們都不愿意離開建設(shè)路這片熱土。
▲建設(shè)路縮影
然而，曾經(jīng)在這片土地?fù)]灑青春的小年輕，如今已入不惑。他們不僅需要照料父母，還要養(yǎng)育孩子；有的還有了二胎，三胎也提上了日程。
他們面臨的問題，不僅是居住空間不夠的問題，還有對于建設(shè)路板塊不愿割舍的鄉(xiāng)土情節(jié)。
不過，今天的建設(shè)路已成為一個高樓林立、車水馬龍的成熟高端板塊，土地與新房幾乎斷供，那么還有誰能滿足建設(shè)路人的住房改善需求？
奧園ONE系首入主城
為建設(shè)路高改需求而生
答案是奧園·ONE墅。
敏銳洞察到建設(shè)路人的改善需求，2021年奧園以市場備受好評的ONE系全新產(chǎn)品——奧園ONE墅進(jìn)駐建設(shè)路，揭開高階人居序幕，實現(xiàn)主城低密墅居想象。
▲奧園ONE墅意境圖
據(jù)了解，在城南奧園ONE系兩度出擊都備受高改群體認(rèn)可。
其中，ONE系首作奧園·半島ONE，于2020年4月和6月兩度銷售，66天吸金18億，速度之快超乎想象，是2020年上半年成都銷售最好的別墅項目。
到了今年，奧園·麓語ONE更是拿下近半年（今年3-9月）天府新區(qū)墅居產(chǎn)品成交面積、成交套數(shù)雙第一，其中成交面積還“問鼎”了大成都榜首。
▲奧園麓語ONE示范區(qū)實拍圖
可以說，奧園ONE系這個誕生僅1年的全新產(chǎn)品系，早已憑借過硬的產(chǎn)品品質(zhì)和優(yōu)秀的市場口碑獲得了市場的高度認(rèn)可?！百I高端，看ONE系”已成了業(yè)內(nèi)、媒體和高端購房人群的踩盤必修課。
如今，奧園ONE系首入主城，也勢必將掀起一波熱銷風(fēng)暴。
更重要的是，作為奧園為建設(shè)路高改客群量身打造的產(chǎn)品，奧園·ONE墅完美解決了建設(shè)路高端客群對于“低密墅居”與“功能性”并存的要求?？梢哉f，把這部分高端客群的需求，拿捏得十分到位，具體來看：
1
超越行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)約1.5倍的樓間距
對于建設(shè)路人來說，他們長期以來，都住在鋼筋林立高樓密布的房子里，社區(qū)容積率都在4.0以上。居住的采光、通風(fēng)以及私密性都得不到保障，他們渴望擁有開闊的空間。
因此，在產(chǎn)品上，奧園·ONE墅約2.0容積率和最大35米的疊墅的樓間距，在保證每一戶享受“穿堂風(fēng)”的同時，也保證了居住的私密性。
▲奧園ONE墅意境圖
2
它實現(xiàn)中產(chǎn)階層的院子夢想
鄭板橋曾說過：“吾畢生之愿，欲筑一土墻院子，門內(nèi)多栽竹、樹、花、草?！?/p>
院子，一直以來是中國人最原始的情節(jié)。而奧園·ONE墅竟然在寸土寸金的主城，堪稱奢侈的打造了最大約150平米的花園，以滿足中產(chǎn)階層對于院子居住夢想。
▲奧園ONE墅意境圖
3
媲美獨(dú)棟別墅的生活體驗
“獨(dú)棟化”設(shè)計，如今已成為ONE系標(biāo)配，ONE墅也不例外。這種“獨(dú)棟化”設(shè)計的好處在于，它打破了“上疊送露臺，下疊送花園，中疊像小復(fù)式”的尷尬，實現(xiàn)了獨(dú)門獨(dú)院戶戶花園的“獨(dú)棟化”生活體驗。
而針對傳統(tǒng)別墅產(chǎn)品一向被詬病的地下室，奧園·ONE墅更是打造了一個約14平米的地下室天井花園，在根除了地下室常見的陰暗潮濕的弊病的同時，還讓空間顯得更有質(zhì)感，使地下室空間不再被淪為不實用的陰暗潮濕的“儲藏間”，而是為家庭娛樂或聚會社交帶來更多生活可能性。
▲奧園ONE墅
4
主城純5房設(shè)計
前面已經(jīng)提到過，隨著家庭成員的增多，過去的2口之家，逐漸升級為四口之家，五口之家或者三代同堂，房間根本不夠住。尤其是孩子長大后，需要獨(dú)立的空間，只有功能性更強(qiáng)的五房才能予以三代同堂、2-3孩家庭居住空間上的改善。
因此，戶型設(shè)計上，奧園·ONE墅均為5房設(shè)計，不僅兼顧功能和尺度，更是迎合了當(dāng)下三胎政策，提前考慮到三孩家庭對5房的需要，可以更從容的享受三孩時代三代同堂的美好時光。
▲奧園ONE墅意境圖
5
炫酷顏值過目不忘
項目其外立面如同鉆石水晶般的質(zhì)感也給人留下了深刻印象。奧園ONE墅外立面以石材加真石漆為主材，同時搭配大面積中空LOW-E玻璃，約11米寬的全景玻璃幕墻，采光面是傳統(tǒng)別墅的2倍以上。并結(jié)合闊尺陽臺的方式，打造出的水晶立面沉穩(wěn)大氣而又層次豐富，極具未來與時尚感。
▲奧園ONE墅意境圖
總的來講，奧園·ONE墅的出現(xiàn)，給予了建設(shè)路改善客戶一個完美的生活解決方案。據(jù)建設(shè)路商圈不到10分鐘車程，占據(jù)了三環(huán)核心資源的同時，又保證了低密墅居生活的舒適性，最大150平的花園與高改家庭急需的“五房”配置……奧園·ONE墅無疑是建設(shè)路改善客群的最優(yōu)解。
最新消息顯示，奧園·ONE墅售樓部即將于國慶期間煥新亮相，總價僅400萬起，建議主城高凈值購房者重點關(guān)注。
主筆：蔣升濤
編輯：小甜甜
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