1.項(xiàng)目概況
北京保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園坐落于石景山區(qū)依山傍水的自然環(huán)境之中。背依香山，面臨永引渠。保險(xiǎn)園作為石景山區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)工程，著力打造為融山入水的高品質(zhì)、景觀化總部辦公。
整個(gè)園區(qū)布局劃分成九宮格的形式，最中央的地塊作為園區(qū)內(nèi)開放共享的公園，并設(shè)置了連通多個(gè)地塊的二層步行平臺(tái)“如意臺(tái)”，可以讓使用者或周邊居民在幾個(gè)地塊之間自由漫行。649地塊位置處于中央公園的正南側(cè)，也是面向永引渠濱水帶的門戶。
649地塊用地面積3.5萬(wàn)平方米，總建筑面積14.2萬(wàn)平方米，其中地上建筑面8.5萬(wàn)平方米。容積率2.4。地上由4棟建筑單體組成，最大建筑高度36米，地上8層，地下3層。
2.與環(huán)境融合的設(shè)計(jì)概念
在設(shè)計(jì)中，除了遵循總體城市設(shè)計(jì)的限高、低密度、街道界面等邊界條件，充分利用環(huán)境條件并建立建筑與環(huán)境的對(duì)話，是設(shè)計(jì)構(gòu)思的基本出發(fā)點(diǎn)。為此，設(shè)計(jì)在由大到小的三個(gè)不同尺度層級(jí)上——西山的宏觀尺度、園區(qū)中央公園構(gòu)成的中觀尺度和地塊內(nèi)部的庭院尺度，探尋建筑最恰當(dāng)?shù)那腥朦c(diǎn)。與之相對(duì)應(yīng)，確立了“南側(cè)嚴(yán)整，北面消散，內(nèi)部豐富”的設(shè)計(jì)策略，在三個(gè)不同的尺度層級(jí)上，尋求建立與自然環(huán)境協(xié)調(diào)的建筑系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)建筑與場(chǎng)地、環(huán)境的最大化融合。
地塊內(nèi)4棟36米高的建筑單體，以貼邊圍合的態(tài)勢(shì)構(gòu)成形如合院的內(nèi)庭院，是體現(xiàn)環(huán)境與空間豐富性的第三層級(jí)。地面的景觀向上、下兩個(gè)方向進(jìn)行了延展，以期提供從地下到地面、再到空中，連續(xù)、多維度的空間感受。建筑面向庭院的內(nèi)界面，更多開放空間和可以停留的小中庭、平臺(tái)，以及建筑間的連廊，形成“下沉庭院——地面綠帶——二層平臺(tái)——景觀露臺(tái)——室內(nèi)中庭”的立體化景觀，實(shí)現(xiàn)園、景、筑三為一體，環(huán)境與空間的充分滲透、交融。
3.靈活可變的功能布局
不同于量身訂制的企業(yè)總部，產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型的辦公建筑，往往面臨未來使用者的極大不確定性，甚至使用者高頻次的變更。這就要求園區(qū)建筑在滿足現(xiàn)行各類規(guī)范的基礎(chǔ)上，最大程度地做到靈活性，為變化留出可能。
在649地塊的單體建筑設(shè)計(jì)中，4棟較大的辦公體量通過建筑形體錯(cuò)疊拼搭的處理，可以分隔成9個(gè)8000-12000平方米不等的獨(dú)立辦公單元，每一棟建筑的空間、流線、機(jī)電系統(tǒng)，都可以切分為獨(dú)立的2個(gè)或更多分子，擁有各自獨(dú)立進(jìn)出使用的電梯廳、衛(wèi)生間、入口大堂空間和機(jī)電控制模塊，為容納多家企業(yè)做好準(zhǔn)備。每?jī)蓪釉O(shè)置一個(gè)共享挑空大堂，可以間隔劃入其中一個(gè)單元，也可以成為2家相關(guān)聯(lián)企業(yè)部門的“交流發(fā)生器”，為今后舉辦活動(dòng)、員工休憩、訪客接待等功能預(yù)留了可能。當(dāng)然，多個(gè)辦公單元也可合并為一個(gè)大的整體辦公體量統(tǒng)一運(yùn)行，以滿足大型企業(yè)或企業(yè)成長(zhǎng)的空間需求。
為提高空間使用效率，結(jié)構(gòu)基本柱網(wǎng)采用9米×12.6米的較大柱跨，3、4號(hào)樓核心筒單側(cè)布置并采用9米×14.8米的柱網(wǎng)，減少了結(jié)構(gòu)對(duì)平面的限制，最大程度上實(shí)現(xiàn)了平面功能的靈活布置。最終在建筑標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米的條件下，實(shí)現(xiàn)了2.9米的凈高要求。
4.厚而不重的立面形式
建筑的立面設(shè)計(jì)希望達(dá)到的效果是“厚”而不“重”。這組西山腳下的建筑群落既要體現(xiàn)出一定的體量感，又不至于過于沉重;像是一組精巧細(xì)致的石雕，而非蒼茫樸拙的巨石。這種對(duì)應(yīng)環(huán)境的感覺，恰好也符合金融類企業(yè)對(duì)建筑形式的訴求：既體現(xiàn)積累與穩(wěn)重，又關(guān)注時(shí)代和創(chuàng)新。
建筑形體簡(jiǎn)潔明確，對(duì)照內(nèi)部功能的勻質(zhì)化，在滿足容量配比的條件上，貼合街道界面并形成內(nèi)部庭院的空間圍合，再依據(jù)環(huán)境屬性對(duì)建筑形體進(jìn)行適度的變化穿插。除東北角的1號(hào)樓預(yù)留作為可能的交易中心，采用了連續(xù)折面包裹的形式之外，其它幾棟單體均以相對(duì)統(tǒng)一的立面處理方式，形成園區(qū)形式感的整體統(tǒng)一。
外立面選擇淺米色的燒毛面花崗巖石材和玻璃相間作為主要的表皮材料，并把石材的比例提高至50%以上，使整個(gè)體積顯得更加結(jié)實(shí)。主立面設(shè)計(jì)了一種內(nèi)向斜切的鋸齒形幕墻單元，保持外邊界的平齊，落地玻璃窗內(nèi)向切轉(zhuǎn)15°，形成內(nèi)凹的三角形小窗臺(tái)，將表皮由一個(gè)平面拓展出厚度，產(chǎn)生了戲劇性的肌理和光影效果。同時(shí)，這一與柱網(wǎng)帶有角度的窗體，對(duì)室內(nèi)的視線產(chǎn)生了方向性引導(dǎo)，成為使用者觀賞窗外景色的“提醒”。
為了控制這一效果的實(shí)現(xiàn)，標(biāo)準(zhǔn)化模塊的設(shè)計(jì)經(jīng)過仔細(xì)的推敲，立面尺寸與軸網(wǎng)及室內(nèi)辦公桌的排布有了一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系。最終采用2850毫米和2250毫米2種標(biāo)準(zhǔn)窗墻模數(shù)，一個(gè)柱跨4個(gè)單元，室內(nèi)每4.5米布置一組對(duì)排的辦公桌，保證每個(gè)靠窗辦公桌均擁有一扇獨(dú)立的玻璃窗，為辦公人員提供了均質(zhì)而良好的工作環(huán)境。
5.關(guān)注感受的綠色設(shè)計(jì)
綠色設(shè)計(jì)方面，該項(xiàng)目按照較高的國(guó)家綠色建筑三星和“Leed金級(jí)”雙標(biāo)設(shè)計(jì)。項(xiàng)目在達(dá)到綠色標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，更加關(guān)注低技化和建筑本身的綠色性能，更易于被日常使用者所感知。
綠色的重要體現(xiàn)，就在于建筑與環(huán)境融合，盡可能增加建筑與環(huán)境交互的界面。如對(duì)地下空間價(jià)值的充分發(fā)掘，三層地下室除去作為車庫(kù)和設(shè)備的基本使用功能外，在地下一層的下沉庭院周邊，配備了職工餐廳、活動(dòng)等服務(wù)性設(shè)施，在3、4號(hào)樓北側(cè)的狹長(zhǎng)地下庭院內(nèi)設(shè)置了更深的采光帶，把環(huán)境引入到地下2-3層的車庫(kù)中，引光導(dǎo)綠進(jìn)入到深埋環(huán)境。地上部分結(jié)合幕墻單元設(shè)計(jì)，盡可能增加便于開啟的外窗，使過渡季的通風(fēng)更加直接、方便，體現(xiàn)出低密度辦公園區(qū)的更高價(jià)值。
北京·銀行保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園649地塊項(xiàng)目
建設(shè)單位：北京保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園投資控股有限責(zé)任公司
建設(shè)地點(diǎn)：北京市石景山區(qū)金府路
設(shè)計(jì)/竣工時(shí)間：2016年/2019年
建筑面積：142179平方米
建筑高度/層數(shù)：36米/8層
容積率：1.5
結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻混凝土結(jié)構(gòu)
設(shè)計(jì)單位：華建集團(tuán)華東建筑設(shè)計(jì)研究總院
獲獎(jiǎng)情況：2019年度上海市建筑學(xué)會(huì)建筑創(chuàng)作獎(jiǎng)佳作獎(jiǎng)（二等獎(jiǎng)）
2020年度上海市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：
建筑專業(yè)：孟欣、劉彬、鐘嘉斯、趙詩(shī)佳、任仕新、王譯晗
結(jié)構(gòu)專業(yè)：陸道淵、路海臣、趙凱、黃盒、王啟人
給排水專業(yè)：董浩、賈雪艷、陸青青、智麗萍
暖動(dòng)專業(yè)：吳國(guó)華、王進(jìn)軍、宋倩春、張潔、陳煜
強(qiáng)弱電專業(yè)：閔加、嚴(yán)晨、王曄、王達(dá)威、陳小琴、孫毅仁
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